Nekilnojamojo turto objekto naudojimo būdo parinkimas, taikant daugiatikslės analizės metodus

Abstract

Užstatytos aplinkos sąvoka nėra griežtai apibrėžta ir nuolat kinta. Dažniausiai užstatyta aplinka suprantama gana abstrakčiai – tai miesto aplinka. Konkrečiau, užstatyta aplinka įsivaizduojama kaip integruota fizinė, socialinė, kultūrinė erdvė, jungianti santykinai kompaktiškai gyvenančių žmonių grupę. Iš tokios užstatytos aplinkos sampratos išaiškėja, kad fiziniai natūralūs užstatytos aplinkos elementai turėtų būti svarbi bendrosios aplinkos sistemos, aplinkos kokybės dalis. Tad šis tiriamasis darbas yra susietas su tinkamu nekilnojamojo objekto naudojimo būdo parinkimu aplinkoje, su tikslu ją atnaujinti ar pagerinti žmonių veiklai bei visam urbanistiniam miesto ar rajono vaizdui. Darbo tikslas – konkrečiam žemės sklypui parinkti nekilnojamojo turto objekto naudojimo būdą taikant socialius, ekonominius, aplinkosauginius ir kitus rodiklius ir daugiatikslės analizės metodus. Racionaliam objekto naudojimo būdui parinkti buvo pritaikyti daugiatikslių sprendimų priėmimo metodai ARAS, TOPSIS, COPRAS ir WASPAS. Alternatyvų palyginimui pasiūlyta rodiklių sistema. Rodiklių reikšmingumui nustatyti buvo atlikta ekspertų apklausa. Atliktų tyrimų rezultatas - racionaliam objekto naudojimo būdui parinkti buvo pritaikyti daugiatikslių sprendimų priėmimo metodai ARAS, TOPSIS, COPRAS ir WASPAS. Alternatyvų palyginimui pasiūlyta rodiklių sistema. Rodiklių reikšmingumui nustatyti buvo atlikta ekspertų apklausa. Buvo nustatytas nekilnojamojo turto objekto naudojimo būdas konkrečiam žemės sklypui. Darbą sudaro įvadas, trys pagrindinės dalys su poskyriais ir skyreliais, išvados, literatūros sąrašas. Darbo apimtis – 60p. teksto be priedų, 45 iliustr., 7 lent., 28 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedamas 2 darbo priedai.

The concept of the built environment is not strictly defined and is constantly evolving. The built environment is usually understood in a rather abstract way - it is the urban environment. More specifically, the built environment is imagined as an integrated physical, social, cultural space that connects a group of people living relatively compactly. From this concept of the built environment, it becomes clear that the physical elements of the built environment should be an important part of the general environmental system, the quality of the environment. Thus, this research work is related to the appropriate choice of the use of the real estate in the environment, with the aim of renovating or improving it for human activities and the whole urban image of the city or district. The aim of the work is to select the method of using the real estate object for a specific plot of land by applying social, economic, environmental, and other indicators and multi-objective analysis methods. Multi-objective decision-making methods ARAS, TOPSIS, COPRAS and WASPAS were applied to select the rational use of the object. A system of indicators is proposed for the comparison of alternatives. An expert survey was conducted to determine the significance of the indicators. As a result of the research, multi-objective decision-making methods ARAS, TOPSIS, COPRAS and WASPAS were applied to select a rational use of the object. A system of indicators is proposed for the comparison of alternatives. An expert survey was conducted to determine the significance of the indicators. The method of using the real estate object for a specific plot of land was determined. The work consists of an introduction, three main parts with subsections and chapters, conclusions, references. Thesis consists of: 60p. text without appendixes, 45 pictures, 7 tables, 28 bibliographical entries. 2 work appendices are attached separately.