Nekilnojamojo turto tarpininkų veiklos įstatymas: užsienio šalių patirties analizė ir pritaikymo Lietuvai projektas

Abstract

Magistro baigiamajame darbe nagrinėjamas Lietuvos bei dvylikos Europos valstybių (Didžiosios Britanijos, Airijos, Norvegijos, Švedijos, Suomijos, Danijos, Olandijos, Vokietijos, Austrijos, Prancūzijos, Belgijos ir Lenkijos) NT agentų veiklos teisinis reglamentavimas. Didžiausias dėmesys skiriamas kvalifikaciniams reikalavimams, keliamiems NT agentams, bei NT agentų licencijavimo sistemai. Darbe apžvelgiami Europos šalių NT agentų veiklos įstatymai, NT agentų išsilavinimo ir profesionalumo reikalavimai, agento teisės bei pareigos, reputacija, santykiai su klientais ir kiti agento darbui svarbūs aspektai. Pateikiami atlikto tyrimo, kuriame buvo apklausti Lietuvos NT agentai siekiant išsiaiškinti jų nuomonę apie esamą padėtį NT tarpininkavimo rinkoje ir poreikį reglamentuoti tarpininkavimo veiklą, rezultatai. Darbo pabaigoje pateikiamas Lietuvos NT agentų veiklos įstatymo projektas, sukurtas, remiantis atlikta užsienio šalių patirties analize bei Lietuvos NT agentų apklausos dėl NT tarpininkų veiklos reglamentavimo reikalingumo, tyrimo rezultatais. Darbą sudaro įvadas, 5 pagrindinės dalys (NT tarpininkavimas, Europos šalių NT tarpininkavimo veiklos reglamentavimo analizė, Lietuvos NT agentų nuomonės tyrimas, prielaidos LR NT tarpininkų veiklos įstatymo projekto rengimui, LR NT tarpininkavimo veiklos įstatymo projektas), išvados, literatūros sąrašas. Darbo apimtis – 179 p. be priedų teksto, 27 paveikslai, 19 lentelių, 60 bibliografinių šaltinių. Atskirai pridedami darbo priedai.

The purpose of master thesis is to analyze the real estate agency legislation in 12 European countries (Great Britain, Ireland, Norway, Sweden, Finland, Denmark, Netherlands, Germany, Austria, France, Belgium and Poland) and in Lithuania. Analysis is made focusing on the qualification requirements for real estate agents and the real estate agent licensing system. The paper reviews real estate agents work legislation in European countries, requirements for education and professional practice, licensing, estate agents rights and obligations, reputation, relationships with clients and other important aspects of agents daily activities. The study includes comparison of real estate agents qualification and real estate agents legislation system in European countries. The paper presents the results of the research which was conducted surveying Lithuanian real estate agents in order to find out their opinion on the current situation in real estate brokerage market and the need to regulate real estate brokerage activities. Finally, the project of Lithuania’s real estate agency act is provided. The project was developed based on the experience of foreign countries and a research of Lithuanian estate agents experience and opinions about the demand to regulate real estate agency activities. The work consists of an introduction, 5 main parts, the research, conclusions, recommendations, the references and appendices. Work volume – 179 pages of text, 27 figures, 19 tables, 60 references. The appendixes are added separately.