Conversion of industrial areas in Vilnius and Berlin, a comparative analysis

Abstract

The Master Thesis was done by a real estate management student Karolis Matulevičius. The work was supervised by dr. Juratė Šliogerienė. In the master thesis conversion of industrial areas theme was discussed. There was analysing Vilnius and Berlin industrial areas situation and problems. Taking the good conversion examples of Berlin and other foreign countries, it was looking for the ways to improve the Vilnius abandoned industrial sites situation. Conversion concept and examples of countries around the world were analyzed by the scientific literature. The social survey results were analysed in order to determine the need for the conversion of Vilnius society and the public attitudes to industrial spaces, which helps to prognosticate the conversion types in the city. As well as by the results of the survey it is possible to define the perspectives of the conversion projects in Vilnius. Thesis gives an overview of existing and planned industrial areas conversion projects of Vilnius and Berlin. According to them by PESTEL method the analysis of industrial sites conversion situation was made. The analysis is carried out by political, economic, social, technological, environmental and legislative aspects. At the end of work the proposals and conclusions are given. The work consists of seven parts: introduction, the concept of conversion and world projects analysis, an overview of the survey results, review of the analysis methods and criterias, comparative analysis, conclusions and suggestions, references. Scope of work - 77 p. text without appendixes, 39 pictures., 20 tables., 48 bibliographical entries. Appendixes are added.

Baigiamasis magistro darbas buvo atliktas Nekilnojamojo Turto valdymo specialybės studento Karolio Matulevičiaus, darbo vadovė dr. Jūratė Šliogerienė. Baigiamajame magistro darbe naginėjama industrinių teritorijų konversijos tema. Analizuojama Vilniaus ir Berlyno industrinių teritorijų situacija bei problemos. Pasitelkiant gerosios Berlyno bei kitų šalių patirties pavyzdžiais ieškoma būdų, kaip pagerinti Vilniaus apleistų, nesutvarkytų gamybinių teritorijų padėtį. Konversijos samprata ir pasaulio šalių pavyzdžiai analizuojami pasitelkiant mokslinę literatūrą. Darbe analizuojami atliktos socialinės apklausos rezultatai, siekiant išsiaiškinti Vilniaus konversijos poreikio bei visuomenės požiūrio į industrines erdves ypatybes, lemiančias įvairių teritorijų konversijos tipų plėtrą mieste. Taip pat apklausos rezultatų dėka sprendžiama apie tolimesnes industrinių statinių bei teritorijų konversijos projektų perspektyvas Vilniuje. Baigiamajame darbe apžvelgiami esami ir planuojami Vilniaus ir Berlyno industrinių teritorijų konversijos projektai. Jais remiantis PESTEL metodu analizuojama industrinių teritorijų konversijos situacija. Analizė atliekama politiniu, ekonominiu, socialiniu, technologiniu, aplinkos bei teisiniu požiūriais. Darbo pabaigoje pateikiami pasiūlymai ir išvados. Darbą sudaro septynios dalys: įvadas, konversijos samprata ir pasaulio praktika, apklausos rezultatų apžvalga, analizės metodų ir kriterijų apžvalga, palyginamoji analizė, išvados ir siūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis – 77 p. teksto be priedų, 39 iliustr., 20 lent., 48 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami darbo priedai.