Nekilnojamojo turto vertės tendencijos Vilniaus mieste

Abstract

Baigiamajame magistro darbe nagrinėjama Vilniaus miesto nekilnojamojo turto rinka. Šio darbo tikslas – nustatyti nekilnojamojo turto vertės tendencijas Vilniaus mieste, identifikuoti problemas ir pasiūlyti jų sprendimo modelį. Magistro darbe iškeliama nekilnojamojo turto vertės nustatymo problema. Pirmojoje dalyje pateikiamas ir lyginamas lietuvių ir užsienio autorių požiūris į nekilnojamąjį turtą, jo vertę ir rinkos ypatybes. Antrojoje dalyje tiriamos Vilniaus miesto nekilnojamojo turto kainos ir jų tendencijos socialinių ir ekonominių veiksnių kontekste. Įvertinama BVP, infliacijos, nedarbo lygio, darbo užmokesčio ir kitų veiksnių įtaka. Trečiojoje darbo dalyje išnagrinėta pasaulinė patirtis, identifikuotos nekilnojamojo turto rinkos problemos ir suformuoti siūlymai šioms problemoms spręsti. Darbą sudaro 6 dalys: įvadas, nekilnojamojo turto teoriniai metodologiniai aspektai, nekilnojamojo turto kainų lygio tyrimas Vilniaus mieste, Vilniaus miesto nekilnojamojo turto sektoriaus problemų sprendimo modelis, išvados ir siūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis – 72 p. teksto be priedų, 44 iliustr., 3 lent., 78 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami darbo priedai.

The subject examined in this Master’s thesis is market of real estate in Vilnius. The purpose of this work is to determine tendencies of real estate value in Vilnius, to identify problems and suggest model for solution. The problem brought out in this Master’s thesis is real estate value determination. In the first part approaches of different authors towards real estate, its value and market are stated and compared. In the second part the prices of Vilnius real estate are analyzed in the context of social and economic factors. The impact of GDP, level of inflation and unemployment, rates of salary is assessed. In the third part of this work world-wide experience is analyzed, real estate problems are identified and suggestions for solutions are listed. Thesis consists of 6 parts: introduction, theoretical methodological aspects of real estate, the research of real estate price level in Vilnius, model for solution of problems of real estate sector in Vilnius, conclusion and suggestions, references. Thesis consists of 72 pages of plain text without appendix, 44 illustrations, 3 tables, 78 bibliographical references. Appendix is enclosed separately.