JAV finansų krizės įtaka Lietuvos nekilnojamojo turto rinkai

Abstract

Baigiamajame darbe nagrinėjama šiuo metu vykstanti pasaulinė ekonomikos krizė, kurią sukėlė JAV finansų krizė ir jos poveikis Lietuvai. Tyrimo tikslas – nustatyti ar JAV finansų krizė padarė poveikį Lietuvos nekilnojamojo turto sektoriui ir jei poveikis yra, išanalizuoti jį. Norint pasiekti tyrimo tikslą, darbas suskirstytas į tris pagrindinius skyrius: pirmasis - JAV finansų krizė, kuriame aprašomos krizės ištakos ir poveikis pasauliniam finansų sektoriui, antrasis skyrius - Lietuvos ekonominė situacija ir sąsaja su pasauliu, kuriame pateikiama Lietuvos ekonominė situacija 2007–2008 metais, kreditavimo šaltinių įtaka Lietuvos ekonomikai ir finansavimo sąlygų pokyčiai Lietuvoje, trečiasis skyrius - Tyrimas: Lietuvos NT sektoriaus analizė, kuri pradedama nuo bendros NT sektoriaus apžvalgos, tuomet NT sektorius suskaidomas į segmentus ir argumentuotai pasirenkamas konkretus segmentas analizei, toliau analizuojami naujos statybos butų Vilniaus mieste pardavimo kiekio pokyčiai 2006–2008 metais bei pateikiamos tyrimo išvados.

The aim of this paper is to identify if the USA financial crisis had an effect on Lithuanian real estate sector and if it did to analyze the effect on different parameter. The Master thesis consists of three parts: the financial crisis of USA, Lithuanian economy overview and the review of Lithuanian real estate sector. In the first part the effect of USA sub-prime mortgage and financial crisis on global financial market is analyzed. In the second part a review of Lithuanian economy in the period from 2007 to 2008 is being made in an attempt to evaluate macro economical influence on real estate market and to acknowledge the change in financial sector. Lithuanian real estate market is analyzed in the third part of the paper. The paper is finished with conclusions.