Nekilnojamojo turto plėtra globalizacijos procesų kontekste

Abstract

Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamas globalizacijos procesų poveikis pasaulio nekilnojamojo turto rinkoms. Pirmoje dalyje apžvelgiama nekilnojamojo turto plėtros problematika globalizacijos procesų kontekste. Pateikiamos šiuolaikinių autorių įžvalgos ir statistiniai duomenys, atspindintys geopolitinių, teisinių ir socioekonominių veiksnių įtaką nekilnojamojo turto rinkos procesams. Antroje dalyje, remiantis užsienio ir Lietuvos autorių moksline literatūra, buvo apžvelgtos nekilnojamojo turto plėtros ir globalizacijos sąvokos.Trečioje dalyje aprašoma empirinių tyrimų metodologija. Pateikiami ekspertinės apklausos, koreliacinės-regresinės analizės ir TREND prognozinio metodo aprašymai. Ketvirtoje dalyje, remiantis ekspertų nuomonėmis, atliekama nekilnojamojo turto rinkos koreliacinė-regresinė analizė ir 2017-ųjų metų prognozinis tyrimas. Empiriniame tyrime analizuojamos 39-ių pasaulio valstybių nekilnojamojo turto rinkos. Penktoje dalyje, remiantis empirinio tyrimo rezultatais yra pristatoma nekilnojamojo turto plėtros modelio koncepcija, atspindinti globalizacijos kontekste veikiančių išorinių jėgų poveikį šiam segmentui. Baigiamojo darbo pabaigoje pateikiamos apibendrintos išvados ir siūlymai. Darbo apimtis – 66 p., 10 paveikslų, 10 lentelių bei 79 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami 7 priedai.

Master‘s thesis presents the analysis of globalization impact on world real estate markets. The first part presents external factors that can affect real estate sector. The second part reveals theoretical aspects of real estate development and globalization. The third part describes empirical research methology based on 3 methods: real estate expert survey, correlation-regression analysis and TREND method.The fourth part presents results of empirical research: correlation-regression analysis based on expert opinions and 2017 forecast for 39 countries. The fifth part presents real estate development model conception. Master thesis ends with conclusions and recommendations. Work consists of: 66 pages, 10 pictures, 10 tables, 79 bibliographical references. Seven annexes presented.