SWOT Analysis and Investment Appraisal of Renovating Individual House to Zero Energy Building and Social Research of Zero Energy House Implementation Possibilities

Abstract

Understanding of zero energy building concept and definitions are described in this work. It is used SWOT analysis method for determine single family house converting to zero energy building advantages, disadvantages, perspectives and possibilities. This method helps to find out which weaknesses must be eliminated and which threats can be expected and must be avoided when individual house is being renovated to zero energy. Furthermore, investment appraisal and financial evaluation of individual house renovation to near zero energy house in Denmark is made. It shows how much investments are needed and what simple payback time, ROI, NPV and IRR can be expected to achieve near zero energy building level in Denmark. Investigated how changes of energy policy measures can improve simple payback time of investments to research house renovation. And finally survey of zero energy buildings is presented and analyzed Europe and Lithuanian construction field specialists opinion of zero energy houses perspectives and implementation possibilities.

Nulinės energijos pastato koncepcijos apibrėžimai mokslinėje literatūroje yra apžvelgti šiame darbe. Magistro darbe SSGG analizės metodas panaudotas įvertinti individualaus namo renovacijos į nulinės energijos pastatą privalumus, trūkumus, perspektyvas ir galimybes. Aprašoma, kokios šio tipo renovacijos silpnybės turi būti pašalintos, kokių grėsmių galima tikėtis. Individualaus namo renovacijai į beveik nulinės energijos pastatą reikalingos investicjos Danijoje šiame darbe yra įvertintos analizuojant paprasto atsipirkimo laiko, investicijų efektyvumo, vidinės gražos normos ir grynos dabartinės vertės rodiklius. Įvertintos investicijos į aktyvias atsinaujinančios energijos sistemas Danijoje ir galimas jų kombinacijas. Ištirta, kaip energetikos politikos priemonės gali pagerinti individualaus namo renovacijos į beveik nulinės energijos pastatą investicijų paprastąjį atsipirkimo laiką. Šiame magistro darbe taip pat atlikta Lietuvos ir užsienio statybų sektoriaus specialistų apklausa ir išanalizuota jų nuomonė apie nulinės energijos pastato perspektyvas ir įgyvendinimo galimybes.