Globalizacijos procesų įtakos būsto rinkai vertinimas

Abstract

Baigiamajame magistro darbe analizuojama globali būsto rinka. Baigiamojo darbo tikslas – išanalizuoti būsto rinką veikiančius veiksnius bei jų įtaką globalizacijos kontekste. Darbą sudaro trys dalys. Pirmojoje dalyje nagrinėjamos teorinės žinios apie globalizacijos plėtrą, jos formas, taip pat charakterizuojama būsto rinka, nagrinėjami rinkos aktyvumo ciklai, išskiriami būsto rinkai poveikį darantys veiksniai, apibūdinamas ryšys tarp būsto rinkos ir globalizacijos procesų, analizuojama būsto rinkos problematika. Antrojoje dalyje nagrinėjami moksliniai šaltiniai, kuriuose tiriama būsto rinka įvairiais aspektais, analizuojami tyrimuose taikomi metodai bei modeliai ir remiantis šia informacija aprašoma empirinių tyrimų metodologija. Trečiojoje dalyje atliekami empiriniai tyrimai: išnagrinėjamos analizuojamų šalių būsto rinkos ir išskiriamos pagrindinės šalių ypatybės, atlikus koreliacinę regresinę analizę nustatomi veiksniai, labiausiai turintys įtakos nagrinėjamų šalių būsto kainoms, paskaičiuojamos prognozuojamos būsto kainos, nustatomos būsto rinkos varomosios jėgos, galiausiai įvertinamas būsto rinkų pasiūlos elastingumas kainoms.

The master’s final thesis presents of the global housing market. The aim of the final thesis is to analyze the factors that affecting housing market and their impact in the context of globalization. The work consists of three parts. The first part examines the theoretical knowledge about the development of globalization and its forms, also characterizes the housing market, analyzes the cycles of market activity, identifies the factors that have influence to the housing market, describes the connection between the housing market and the processes of globalization and analyzes the housing market issues. The second part examines the scientific sources that analyze the housing market in various aspects, analyzes the methods and models used in the research and, based on this information, describe the empirical research methodology. The third part carried out the empirical research: analyzed and distinguished the main features of the selected countries housing markets, the correlation regression analysis identified the factors that have the most impact on the housing prices of the selected countries, calculated projected housing prices, determined the driving forces of the housing markets and finally, estimated the price elasticity of the housing markets supply.