Regionų perteklinio nekilnojamojo turto panaudojimo galimybių analizė

Abstract

Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamos Lietuvos regionų plėtros problemos ir siūlomos regionų atgaivinimo alternatyvos, panaudojant perteklinį nekilnojamąjį turtą. Šiuo metu nė viena šalies savivaldybė neturi konkretaus veiksmų plano, kaip skatinti grįžtamąją migraciją, ką daryti tokiu atveju, jeigu į jų regioną sugrįžtų daugiau migrantų. Turėdamos perteklinio nekilnojamojo turto nesprendžia jo efektyvesnio panaudojimo klausimų, dažnai neturi turto valdymo strategijos, juolab planų skatinančių nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą. Galimybė, prisidėti prie regionų plėtros panaudojant perteklinį, nenaudojamą nekilnojamąjį turtą, skatinant grįžtamąją migraciją, būtų vienas veiksnių regionų patrauklumui didinti. Ištirta, jog migrantai regionams teikia tiek ekonominę, tiek socialinę naudą, todėl kuriamos priemonės, skatinančios migruoti į regionus tikslines grupes, prisidėtų prie regionų darnaus vystymo strategijos įgyvendinimo. Pagrindinis darbo tikslas – remiantis atlikta Zarasų rajono plėtros ir nekilnojamojo turto rinkos analize, atlikti nekilnojamojo turto panaudojimo alternatyvų daugiakriterį vertinimą. Pasiūlyti universalų perteklinio nekilnojamojo turto panaudojimo modelį. Darbą sudaro: 63 psl. teksto be priedų, 10 paveikslų, 13 lentelių, 39 literatūros šaltiniai.

In the final master thesis regional development problems of Lithuania are analyzed and regions revitalization alternatives while using surplus real estate are proposed. At present, none of country municipality has a specific action plan on how to encourage backward migration, what to do if more migrants return to their region. Surplus real estate possession does not impose it‘s effective use matter. Often there is a lack of property management strategy, all the same talking about plans encouraging real estate market vitality. The opportunity to contribute to regional development while using surplus, unused real estate would be one of the factors increasing regions attractiveness stimulating backward migration. It has been investigated that migrants bring both economic and social benefits. Therefore, means encouraging targeted groups migration to the regions have been created and it contributes to regions sustainable development strategy implementation. The main objective of the thesis – based on multi–criteria assessment research results, suggest alternatives for surplus real estate use opportunities in Zarasai, also propose universal surplus real estate use model. Thesis consist of: 63 pp. text without appendixes, 10 pictures, 13 tables, 39 bibliographical entries.