Būstų kainų priklausomybės nuo ekonominių rodiklių Lietuvoje tyrimas

Abstract

Baigiamajame magistro darbe atliekama būstų kainų priklausomybės nuo ekonominių rodiklių Lietuvoje tyrimas. Darbą sudaro trys pagrindinės dalys: būstų kainų rinkos teorinė apžvalga, tendencijų analizė skirta Lietuvos būstų kainų priklausomybei nuo ekonominių rodiklių ir Lietuvos ekonominių rodiklių veiksnių įtakos analizė būstų kainoms. Pirmoje dalyje atlikta mokslinės literatūros analizė, kurios metu buvo nustatyta būstų samprata, ir padėtis nekilnojamojo turto rinkoje. Buvo nustatyti rinkos verčių 3 metodai, skirti apskaičiuoti nekilnojamam turtui. Antroji dalis skirta Lietuvos būstų kainų ir ekonominių rodiklių tendencijų analizei. Buvo nustatyti veiksniai, turintys įtakos būsto vertei. Trečioje dalyje buvo atlikta analizė, skirta būstų kainų priklausomybei nuo ekonominiu rodiklių 10 metų laikotarpyje. Buvo išsiaiškinti veiksniai, turėję įtakos būstų kainoms. Remiantis gautais rezultatais buvo atlikta koreliacija, sudarytos regresijos lygtys ir grafiškai pavaizduota priklausomybė. Išnagrinėjus teorinius ir praktinius būstų kainų priklausomybės nuo ekonominių rodiklių Lietuvoje aspektus, pateikiamos baigiamojo darbo išvados ir siūlymai. Darbo apimtis: 74 puslapiai, 19 lentelių, 26 paveikslai, 54 bibliografiniai šaltiniai.

In the final master's thesis research of housing price dependence on economic indicators in Lithuania is performed. The thesis consists of three main parts: theoretical review of the housing market, trend analysis of the Lithuanian housing price dependence on economic indicators and analysis of the influence of economic indicators of Lithuania on housing prices. In the first part, the analysis of scientific literature was carried out, where the concept of housing was established and the situation in the real estate market. Methods for calculating real estate values were determined for market values 3. The second part is devoted to the analysis of trends in Lithuanian housing prices and economic indicators. Factors affecting the value of housing were identified. In the third part, an analysis was made on the dependence of housing prices on economic indicators over a 10-year period. Factors affecting housing prices were identified. Based on the results, correlation was made, regression equations were made and the dependency graphically represented. After analyzing the theoretical and practical aspects of housing price dependence on economic indicators in Lithuania, conclusions and suggestions are presented. The research contains: 74 pages, 19 tables, 26 pictures, 54 bibliographical references.