Baltijos šalių būsto rinkos darnumo daugiakriteris vertinimas

Abstract

Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamas būsto rinkų darnumas Baltijos šalyse. Pirmoje darbo dalyje teoriniu požiūriu apžvelgta nekilnojamojo turto samprata ir charakteristikos, nekilnojamojo turto rinkos ir būsto segmento ypatumai, taip pat apibrėžta darnumo samprata ir nustatyti pagrindiniai darnaus vystymosi aspektai bei kriterijai. Antroje darbo dalyje pateikta siūloma metodika Baltijos šalių būsto rinkų darnumui vertinti, atlikta ekspertų apklausa ir taikant analitinės hierarchijos proceso metodą nustatytas kriterijų reikšmingumas. Taip pat išnagrinėti pagrindiniai Baltijos šalių būsto rinkų rodikliai, taikant paprastąjį svorių sudėjimo metodą SAW apskaičiuoti rinkų darnumo indeksai, pateiktos rekomendacijos būsto rinkų darnumui didinti. Darbą sudaro įvadas, dvi pagrindinės dalys, išvados ir siūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis: 72 p., 30 paveikslų, 16 lentelių, 51 literatūros šaltinis.

Master’s thesis analyses sustainability of the housing market in the Baltic States. The first part provides theoretical overview of the real estate concept and characteristics, real estate market and features of housing segment, also in this part the concept of sustainability and main aspects and criteria of sustainable development are defined. In the second part the methodology to assess the sustainability of housing markets in the Baltic States is provided also an expert survey is conducted and the significance of the criteria determined using the analytical hierarchy process method. The main indicators of the housing markets in the Baltic countries are also analyzed and market sustainability indices were determined by the Simple Additive Weighting method SAW. Finally, recommendations are made aiming to improve the sustainability of housing markets. This work consists of an introduction, two main parts, conclusions and suggestions and bibliography. Work volume: 72 pages, 30 figures, 16 tables, 51 bibliography resources.