Priežasčių, lemiančių pastatų defektus ir administracines problemas, analizė

Abstract

Baigiamajame magistro darbe analizuojama kokios priežastys lemia pastatų defektus ir administracines problemas. Darbe teoriniu aspektu išanalizuotos išorinės priežastys kaip klimatiniai ir agresyvūs gruntiniai poveikiai, kurie lemia pastatų defektus. Išanalizavus mokslinę literatūrą apžvelgtos apžiūrų, tyrinėjimų ir stebėjimų rūšys, kurios turi būti vykdomos pastato būklei įvertinti ir gedimams pastebėti, nurodoma, kas turi būti tikrinama ir fiksuojama jų metu. Pateikiama pastatų būklės parametrai, jų lygio nustatymo būdai ir parametrai, nustatoma statinio diagnostikos, natūrinių bei tvarkybos darbų tikslas bei defektų administracinės problemos. Išnagrinėta keturių užsienio šalių – Latvijos, Kinijos, Prancūzijos ir Indonezijos – pastatų defektų pavyzdžiai ir jų poveikis eksploatacijai. Darbe atliktas interviu su pastatų ūkio valdymo įmonių ekspertais, kurio tikslas gauti papildomos informacijos apie priežastis kurios lemia pastatų defektus ir kaip dažnai jos pasitaiko pastatų priežiūros srityse. Pateikiamas sukurtas defektus veikiančių priežasčių analizės modelis, kuriame vaizduojama atsiradimo priežastys ir vykdomi veiksmai, kuriuos naudojant defektai yra sutvarkomi arba pašalinami. Baigiamojo darbo pabaigoje pateikiamos išvados. Darbą sudaro: įvadas, keturi skyriai (trys teoriniai ir praktinis), išvados, literatūros šaltinių sąrašas ir priedai. Darbo apimtis – 68 p. teksto be priedų, 20 iliustr., 11 lent., 48 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami 4 darbo priedai.

The final master's thesis analyzes the causes of building defects and administrative problems. External causes are theoretically analyzed as climatic and aggressive ground effects that cause building defects. An analysis of the scientific literature provides an overview of the types of inspections, surveys and observations that must be carried out to assess the condition of the building and to detect faults, indicating what needs to be inspected and recorded during inspections. The parameters of building conditions, the methods and parameters of determining their ground level, the purpose of the diagnostics of the building, in-kind and maintenance works and the administrative problems of defects are presented. Examples of defects in four foreign countries such as Latvia, China, France and Indonesia and their impact on operation have been examined. Thesis includes interviews with the experts of building management companies. The aim of which is to obtain additional information about the causes of building defects and how often they occur in the field of building maintenance. A developed and analysed model of causes and defects is presented, which depicts the occurrence and the actions that are used to fix or eliminate defects. Conclusions are presented at the end of the final work. Structure: introduction, four chapters (three theoretical and practical), conclusions, references and appendices. Thesis consists of: 68 p. text without appendixes, 20 pictures, 11 tables, 48 bibliographical entries. 4 work appendices are attached separately.