Daugiabučio gyvenamojo namo modernizavimo sprendinių modeliavimas vertinant investicijų atsiperkamumą

Abstract

Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) tempai Lietuvoje, o ypač sostinėje – Vilniuje, yra labai lėti. Informacija apie modernizavimo naudas nepasiekia būsto savininkų, trūksta iniciatyvumo, vieningumo priimant sprendimus. Baigiamajame magistro darbe išnagrinėta daugiabučių namų atnaujinimo padėtis Lietuvoje, didžiausią dėmesį skiriant Vilniaus miestui. Atlikta Daugiabučių namų atnaujinimo programos įgyvendinimo analizė, išnagrinėtos pagrindinės priežastys lemiančios lėtus modernizavimo tempus Vilniaus mieste. Naudojant daugiakriterio vertinimo metodą ARAS, sumodeliuoti energiškai neefektyvaus daugiabučio gyvenamojo namo, esančio Musninkų g. 5, Vilniuje, atnaujinimo sprendiniai. Gautų rezultatų pagrindu parinktos tinkamiausios energinio efektyvumo didinimą lemiančios atnaujinimo priemonės, atlikti atitvarų šiluminės varžos skaičiavimai. Remiantis faktiniais pastato suvartojamos šilumos energijos duomenimis, sudarytas investicijų planas ir apskaičiuotas investicijų atsiperkamumas, sutaupymai. Pateiktos rekomendacijos siekiant būsto savininkų pritarimo atnaujinimo idėjai. Darbą sudaro įvadas, trys pagrindinės dalys su poskyriais ir skyreliais, išvados ir siūlymai. Darbo apimtis – 79 p. teksto be priedų, 13 iliustr., 49 lentel., 23 bibliografiniai šaltiniai.

The pace of renovation (modernization) of apartment buildings in Lithuania, and especially in the capital - Vilnius, is very slow. Information about the benefits of modernization does not reach homeowners, there is a lack of initiative and unity in decision-making. The final master's thesis examines the situation of apartment house renovation in Lithuania, focusing on the city of Vilnius. The analysis of the implementation of the Apartment House Renovation Program has been performed, the main reasons determining the slow pace of modernization in Vilnius have been examined. Using the multicriteria evaluation method ARAS, to model an energy-inefficient apartment building located at Musninkų str. 5, Vilnius, renewal solutions. On the basis of the obtained results, the most suitable renovation measures determining the increase of energy efficiency were selected, and the thermal resistance calculations of the partitions were performed. Based on the actual heat energy consumption data of the building, an investment plan was drawn up and the return on investment and savings were calculated. Recommendations are provided to gain the approval of homeowners for the idea of renewal. The work consists of an introduction, three main parts with subsections and chapters, conclusions and suggestions. Thesis consists of: 79 p. text without appendixes, 13 pictures, 49 tables, 23 bibliographical entries.