investavino į būsta analizė

Abstract

Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamos investicijų į būstą tendencijos Lietuvoje ir kitose užsienio valstybėse, bei analizuojamos pastaraisiais metais iškilusios problemos. Aptarti pagrindiniai investavimo į nekilnojamąjį turtą būdai, išanalizuoti įvairių jo rūšių skirtumai, privalumai ir trūkumai. Apibendrintai išnagrinėti galimi finansavimo šaltiniai, aptarta investicinė grąža, bei pateikti grąžos apskaičiavimo pavyzdžiai. Baigiamajame darbe nagrinėjama infliacijos, COVID–19 pandemijos bei karinių konfliktų įtaka investavimui į būstą Lietuvoje ir pasaulyje, bei su tuo susiję iššūkiai, pateikiami konkretūs pavyzdžiai. Išnagrinėjus teorinius ir praktinius investavimo į būstą aspektus, pateikiamos baigiamojo darbo išvados ir siūlymai. Darbą sudaro 9 dalys: įvadas, investavimo į nekilnojamąjį turtą būdai, investavimo į nekilnojamą turtą finansavimo šaltiniai, investicijų grąža, investavimo į būstą analizė pasaulyje, investicijos į būstą vidurio Europoje, investavimas į pirmą būstą Lietuvoje, investavimas į antrą būstą Lietuvoje, išvados ir siūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis – 64 p. teksto be priedų, 19 iliustr., 3 lent., 70 bibliografinių šaltinių. Atskirai pridedami darbo priedai.

The master's thesis examines the trends of investing in housing in Lithuania and other foreign countries, and analyzes the problems that have arisen in recent years. The main methods of investing in real estate are discussed, the differences, advantages, and disadvantages of various types are analyzed. Possible sources of financing are comprehensively examined, the investment return is discussed, and examples of return calculations are provided. The thesis also investigates the influence of inflation, the COVID–19 pandemic, and military conflicts on investing in housing in Lithuania and the world, and related challenges are presented with specific examples. After examining the theoretical and practical aspects of investing in housing, the conclusions and suggestions of the thesis are presented. The work consists of 9 parts: introduction, methods of investing in real estate, sources of financing for investing in real estate, return on investment, analysis of investing in housing worldwide, investment in housing in Central Europe, investing in a first home in Lithuania, investing in a second home in Lithuania, conclusions and suggestions, list of literature. The work contains: 64 pages of text without appendices,19 illustrations, 3 tables and 70 bibliographical sources. Separate appendices are attached to the work.