Naujos statybos daugiabučių namų projektų Vilniaus mieste daugiakriteris vertinimas prieinamumo gyventojams aspektu

Abstract

Būstas dažnai tampa vienu didžiausių pirkinių žmogaus gyvenime ir daro reikšmingą įtaką namų ūkių gyvenimo kokybei. Architektai, statytojai, vyriausybė ir kiti rinkos dalyviai, siekdami vystyti kokybiškus būsto projektus, susiduria su dideliais iššūkiais. Būstas turi būti ne tik kokybiškas, bet ir prieinamas gyventojams. Šiame straipsnyje, taikant COPRAS daugiakriterio vertinimo metodą, analizuojamas penkių daugiabučių namų statybos projektų Vilniaus mieste prieinamumas gyventojams. Pateikiama prieinamo būsto samprata, mokslinės literatūros analizės pagrindu sudaroma ir aprašoma būsto prieinamumo vertinimo kriterijų sistema, ekspertų apklausos metodu nustatomas kriterijų reikšmingumas, remiantis projektų analize nustatomos kriterijų reikšmės, atliekamas projektų alternatyvų daugiakriteris vertinimas, leidžiantis išskirti projektus, kurie yra prieinamiausi Vilniaus miesto gyventojams. Straipsnyje pateikta vertinimo metodika yra universali ir gali būti taikoma kitiems daugiabučių namų projektams vertinti.

Housing is one of most valuable purchases in human life and has a significant impact on the quality of life of households. Architects, builders, government and other market players arefacing major challenges in developing high-quality housing projects. Housing must be both high-quality and affordable to the population. In this article the affordability of five multi-apartment building projects in Vilnius is evaluated by using the multiple criteria assessment method COPRAS. The concept of affordable housing, based on the analysis of scientific literature, is provided; a system of criteria for assessing the affordability of housing developed; weights of criteria by using the expert survey method calculated; multiple criteria assessment of the residential projects performed; the projects that are most affordable to the residents of Vilnius identified. The assessment methodology presented in the article is universal and can be applied to other multi-apartment building projects.