Daugiabučių namų miestų gyvenamuosiuose rajonuose darnaus atnaujinimo vertinimas

Abstract

Pastatų, statytų iki 1992 m., ir jų aplinkos atnaujinimas yra vis didėjančios svarbos uždavinys. Didelę dalį visų pastatų sudaro daugiabučiai, todėl jų atnaujinimas yra aktuali problema. Lietuvoje apie 96 % daugiabučių pastatyti iki 1993 m., modernizuoti reikia apie 30 000 namų (Daugiabučių... 2010). Jie yra neekonomiški, neekologiški, jų šildymui suvartojama daug energijos, dėl to išskiriamas didelis kiekis šiltnamio efektą sukeliančių dujų. Disertacijos tikslas – pasiūlyti Lietuvos daugiabučių namų miestų gyvenamuosiuose rajonuose darnaus atnaujinimo vertinimo metodą, siekiant padidinti daugiabučių gyvenamųjų namų modernizavimo efektyvumą. Disertaciją sudaro įvadas, keturi skyriai, rezultatų apibendrinimas, naudotos literatūros ir autoriaus publikacijų disertacijos tema sąrašai ir šeši priedai. Pirmajame skyriuje pateikiamos darnaus vystymosi ir darnaus daugiabučių atnaujinimo sampratos, apžvelgiami ES šalių miestų rajonų darnaus atnaujinimo pavyzdžiai, analizuojamos Lietuvos miestų gyvenamųjų rajonų ir kvartalų atnaujinimo planavimo problemos, daugiabučių namų būklė ir gyvenamosios aplinkos problemos, apžvelgiamos Lietuvos daugiabučių namų atnaujinimo finansavimo programos bei pasiūlytos Lietuvos daugiabučių gyvenamųjų namų rajonų modernizavimo strategijos ir jomis grindžiami scenarijai. Antrajame skyriuje analizuojami dažniausiai pasaulyje taikomi darnių pastatų vertinimo metodai ir sistemos. Didelė dalis pastatų vertinimo sistemų, grindžiamos BREEAM ar LEED struktūromis, todėl šie metodai palyginami, nustatomi trūkumai ir privalumai. Trečiajame disertacijos skyriuje, remiantis pasaulyje pripažintu BREEAM metodu, siūlomas Lietuvos daugiabučių namų miestų gyvenamuosiuose rajonuose darnaus atnaujinimo vertinimo metodas. Jis pritaikytas atsižvelgus į Lietuvos sąlygas, pakoregavus ir pakeitus šaliai neaktualius kriterijus, sukūrus ekonominių kriterijų grupę ir iš naujo nustačius kriterijų grupių reikšmingumus. Remiantis autorės pasiūlytu metodu sukurta daugiabučių namų darnaus atnaujinimo vertinimo sprendimų paramos sistema (DNDAVSPS). Ketvirtajame skyriuje taikant sukurtą DNDAVSPS įvertinamas realaus tipinio daugiabučio namo ir jo atnaujinimo projekto darnumas. Disertacijos tema paskelbti 7 straipsniai: du – mokslo žurnale, įtrauktame į ISI Web of Science duomenų bazę, vienas – žurnale, įtrauktame į ICONDA ir Business Source Complete duomenų bazę; trys – mokslo žurnaluose, įtrauktuose į Index Copernicus tarptautinę duomenų bazę, vienas – recenzuojamame tarptautinės konferencijos straipsnių rinkinyje. Disertacijos tema perskaityti penki pranešimai keturiose Lietuvos ir kitų šalių konferencijose.

The refurbishment of buildings built during the last decades and their environments is becoming an increasingly important problem. Apartment buildings constitute the majority of these buildings and, therefore, their refurbishment is an important problem. In Lithuania, about 96 % of apartment buildings were built before 1993 and about 30 000 of these buildings require modernisation (Daugiabučių... 2010). They are inefficient, environmentally-unfriendly, consume a great amount of power and emit a significant amount of greenhouse gases. The main aim of the dissertation is to offer a method for rating the sustainable refurbishment of apartment buildings in urban neighbourhoods of Lithuania. The method is based on actual systems for rating the sustainability of buildings used in foreign countries and aimed at increasing the efficiency of refurbishing residential apartment buildings. The dissertation consists of the Introduction, four main chapters, the Conclusion, References and a list of the relevant works by the author, as well as six appendices. The first chapter presents the concepts of sustainable development and sustainable refurbishment of apartment buildings. Actual examples of sustainable refurbishment of urban neighbourhoods in several EU countries are given. The planning problems of the refurbishment of urban neighbourhoods in Lithuania, the state of apartment buildings and the problems of their living environment are analysed. The chapter also discusses the financing programmes for refurbishing apartment buildings in Lithuania, as well as the strategies and scenarios offered by the author and aimed at modernizing the urban neighbourhoods with residential apartment buildings. The second chapter focusses on the analysis of the most popular sustainable building rating systems and methods. The majority of building rating systems is based on BREEAM and LEED, therefore, these methods are compared and their ad-vantages and disadvantages are highlighted. The third chapter of the dissertation describes the proposed method for rating the sustainable refurbishment of apartment buildings in the urban neighbourhoods of Lithuania, which is based on the internationally recognized BREEAM method. The offered method is applied by altering the criteria which are irrelevant with respect to Lithuania, creating a group of economic criteria and assigning new significance values to the groups of criteria. Based on the method offered by the author, a decision support system for rating the sustainable refurbishment of apartment buildings (DNDAVSPS) has been developed. The fourth chapter demonstrates the practical application of the system DNDAVSPS in rating the sustainability of an existing apartment building and its refurbishment project. Seven papers related to the topic of the dissertation have been published: two – in the scientific journal, included in the ISI Web of Science database, one – in the journal, included in the ICONDA and Business Source Complete database; three – in scientific journals, included in the international database Index Copernicus, one – in the peerreviewed proceedings of the international conference.