Nekilnojamo turto sektoriaus internetinių sistemų efektyvumo didinimas taikant daugiakriterines paramos sistemas

Abstract

Pagrindinis internetinės prekybos sistemos uždavinys yra surasti tai, ko nori pirkėjas. Galimų alternatyvių pirkinių internete galima rasti tūkstančius. Kaip pirkėjas gali surasti jo poreikius racionaliai tenkinančius produktus internete? Kartą internete suradęs produktą ar paslaugą pirkėjas paprastai nori palyginti alternatyvius pirkinius. Yra penki pagalbos lyginant pirkinius tipai: ieškoti didžiajame tekste pagal faktorius, ieškoti alternatyvų duomenų bazėse, alternatyvi paieška ir lentelių palyginimas, alternatyvių produktų iš įvairių parduotuvių palyginimas, paieška ir sprendimų priėmimas remiantis daugeliu kriterijų. Daugiakriterinis sprendimų priėmimo metodas ir daugiakriterinės sprendimų paramos sistemos taikomos internetiniam pirkimui palyginti. Straipsnyje parodoma, kaip autorių sukurta daugiakriterinė sprendimų paramos sistema galėtų padidinti nekilnojamojo turto internetinių sistemų efektyvumą. Autorių sukurta nekilnojamojo turto internetinė sistema funkcionuoja taip: nekilnojamojo turto paieška, alternatyvų suradimas ir lyginamųjų lentelių sudarymas, alternatyvų daugiakriterinė analizė, produktų rinkos vertės nustatymas, naudojimo vertės nustatymas, investicijų vertės nustatymas, daugiakriterinė alternatyvų analizė ir efektyviausių alternatyvų išrinkimas ir t. t., įsigyto turto įvertinimas.