Nekilnojamojo turto administravimas Lietuvoje

Abstract

Vadovėlio tikslas – pateikti reikalingas teorines ir praktines žinias, būtinas studijuojant geodezijos studijų programos dalykus, susijusius su nekilnojamojo turto administravimu. Leidinyje nagrinėjami nekilnojamojo turto kadastro klausimai, nekilnojamųjų daiktų formavimas, nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymas, nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio sudarymas, žemės sklypo plano braižymas. Supažindinama su nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos formavimu. Apžvelgiama nekilnojamojo turto registravimo esmė, raida, turto registravimo sistemos. Supažindinama su Nekilnojamojo turto registru, aptariami šio Registro objektai, jų registravimo eiga ir procesas. Pateikiama hipotekos istorija, sąvoka, rūšys, hipotekos registravimo procesas Hipotekos registre. Aprašomos esamos žemės naudojimo paskirtys. Plačiai apžvelgiamas valstybės institucijų vykdomas žemės sklypų vertinimas. Supažindinama su duomenų bazių samprata, duomenų bazių modeliais. Išsamiai pateikiama metodika nekilnojamojo turto reliacinių duomenų bazių struktūrai projektuoti. Aprašytas nekilnojamojo turto duomenų bazių kūrimas, taikant MS Access programinį paketą. Vadovėlis skirtas geodezijos studijų programos nekilnojamojo turto kadastro specializacijos studentams. Juo galės naudotis ir kitų specialybių studentai, kurių studijos susijusios su nekilnojamojo turto administravimu.

The purpose of the textbook is to provide the necessary theoretical and practical material required for studying the subjects of the geodesy study program that are related to the administration of real estate. The publication deals with the issues of real estate cadastre, formation of the immovable objects, determination of cadastral data, formation of cadastral map as well as drawing of the land plot plan. An overview of the main points of real estate registration, its development and real estate registration systems is given. The basic understanding on the registry of real estate, its objects as well as the course and the process of registration is set forth. The history, the concept and the kinds of hypothec are discussed and the process of hypothec registration in the Mortgage Registry is revealed. The existing purposes of land use are described. A broad overview of the process of land evaluation, carried out by State institutions, is presented. The concept of databases and database models is disclosed. The methodology for the design of the structure of real estate relational databases is revealed in detail. The possibilities for creation of real estate databases by the means of MS Access software package are described.