Miestų gyvenamųjų rajonų ir būstų daugiatikslis vertinimas (Vilniaus miesto pavyzdžiu)

Abstract

Pagrindinis šio darbo tikslas sudaryti teorinį modelį, kuris leistų įvertinti miesto gyvenamojo rajono darną (pasiūlyti metodiką, įgalinančią įvertinti gyvenamuosius rajonus pagal darnaus vystymosi rodiklius). Šis modelis leistų vartotojams vertinti miesto gyvenamųjų rajonų darną, suteiktų galimybę tarpusavyje lyginti pasirinktus rajonus, bei pasirinkti patraukliausią būstą. Sudarytas teorinis miesto gyvenamųjų rajonų darnos vertinimo modelis suskaldytas į lygmenis. Disertacijoje nagrinėjama miesto gyvenamųjų rajonų darna, jų vystymosi problemos. Tyrimo objektas – miesto gyvenamieji rajonai, kaip kompleksinė sistema. Tyrimo objektu pasirinktas Vilniaus miestas turintis 41 gyvenamąjį rajoną. Darnaus miesto gyvenamojo rajono, bei patrauklaus būsto vertinimui pritaikytas daugiatikslis COPRAS (daugiakriterinio kompleksinio proporcingo įvertinimo) metodas. Šis metodas parodo kiek procentų vienas lyginamasis variantas geresnis už kitą. Taikant šį metodą sudaryta gyvenamųjų rajonų prioritetų eilutė. Darbe atlikta Lietuvos bei užsienio šalių, darnių miestų, darnių miesto gyvenamųjų rajonų tyrimų tematika literatūros apžvalga. Apžvelgta darnaus vystymo (-si) koncepciją, jos plėtrą Lietuvoje; darnaus miesto gyvenamojo rajono rodiklių nustatymas; daugiatikslio metodo taikymas vertinant darnų miesto gyvenamąjį rajoną. Sudarytas teorinis miesto gyvenamųjų rajonų darnos vertinimo modelis, leidžiantis įvertinti esamą miesto gyvenamųjų rajonų socialinės, ekonominės ir aplinkos pusiausvyrą. Pritaikius sukurtą modelį vertinama: Vilniaus miesto gyvenamųjų rajonų darna; vertinami Vilniaus miesto gyvenamieji rajonai inovacijų požiūriu; vertinamas Vilniaus miesto būstas inovacijų požiūriu. Darbo rezultatai, išvados ir pasiūlymai yra naudingi sprendžiant Lietuvos miestų, miestų gyvenamųjų rajonų vystymo problemas, sudarant strateginius, bendruosius miesto planus. Disertaciją sudaro septyni skyriai, iš kurių pirmasis yra įvadas, o paskutinysis – rezultatų apibendrinimas. Antrasis skyrius skirtas literatūros apžvalgai, nagrinėjamos problemos aktualumas, formuluojamas darbo tikslas bei uždaviniai. Trečiasis skyrius skirtas pasirinktos metodikos apžvalgai, apžvelgiami esami daugiatiksliai sprendimų priėmimo metodai, ekspertinio vertinimo metodo taikymas nustatant rodiklių reikšmingumus, bei kompleksinio proporcingo vertinimo metodo (COPRAS) teorija ir taikymas darniam miesto gyvenamojo rajono vertinimui. Ketvirtajame skyriuje siūlomas miesto gyvenamųjų rajonų darnos vertinimo modelis, tikslinami disertacijos uždaviniai. Sprendžiamas pirmasis praktinis uždavinys, kuriame vertinama Vilniaus miesto gyvenamųjų rajonų darna. Penktajame skyriuje sprendžiamas antrasis praktinis uždavinys. Įvertinama darna miesto gyvenamuosiuose rajonuose inovacijų požiūriu. Šeštajame skyriuje sprendžiamas trečiasis praktinis uždavinys. Atliekamas darnaus būsto vertinimas inovacijų požiūriu. Disertacinio darbo gale pateikiamos išvados ir pasiūlymai. Disertacijos tema paskelbta 16 publikacijų: 1 straipsnis – mokslinės informacijos instituto pagrindinio sąrašo (Thomson Reuters ISI Master Journal List) leidinyje; 2 straipsniai – mokslinės informacijos instituto duomenų bazėse referuojamuose leidiniuose (Thomson Reuters ISI Proceedings); 1 straipsnis – užsienio žurnaluose Lietuvos mokslo tarybos patvirtintose duomenų bazėse (INSPEC); 2 straipsniai ¬ Lietuvos mokslo žurnaluose ir referuojamose duomenų bazėse; 2 straipsniai – kituose užsienio mokslo žurnaluose; 3 – recenzuojamose tarptautinių konferencijų medžiagose, bei 5 – respublikinių konferencijų medžiagoje.

The main goal of this work is to develop a theoretical model, which would allow assessment of sustainability of residential areas of the city (to propose methodology, which would enable to rank the residential areas according to the indices of their sustainable development). This model would allow the users to assess the sustainability of residential areas of the city, would give a possibility to compare the selected residential areas and to choose the most desirable housing. The developed theoretical model of assessment of sustainability of residential areas of the city was split into levels. The dissertation analyses the sustainability of residential areas of the city and the problems of their development. Object of the research – residential areas of the city as a complex system. Vilnius city with 41 residential areas was selected as the object of the research. The multi-attribute method COPRAS (Method of Multiple Criteria Complex Proportional Assessment) was applied for assessment of a sustainable residential area of the city and a desirable housing. This method expresses in percent how much one comparative variant is better than another. This method was applied to rank the priorities of residential areas. The work covers review of the Lithuanian and foreign research literature on investigations of sustainable cities and sustainable residential areas of the city, including the concept of sustainable development and its progress in Lithuania, as well as establishment of indices of a sustainable residential area of the city and application of multi-attribute method in assessment of a sustainable residential area of the city. The theoretical model for assessment of sustainable residential areas of the city was developed, which allows evaluating the existing social, economical and environmental balance of residential areas of the city. The developed model can be applied for assessment of sustainability of the residential areas of Vilnius city, assessment of the residential areas of Vilnius city in respect of innovations, assessment of housing of Vilnius city in respect of innovations. The results, conclusions and proposals of this work are useful for dealing with the problems of development of Lithuanian cities and residential areas of the cities and for development of strategic and general city plans. The dissertation consists of seven chapters. Chapter II reviews the literature, analyses the relevance of the problem, formulates the goal and tasks of the work. Chapter III reviews the selected methodology, the existing multi-attribute decision making methods, application of expert assessment method by establishment of significance of indexes and the theory and application of the Method of Multiple Criteria Complex Proportional Assessment (COPRAS) for assessment of a sustainable residential area of a city. Chapter IV proposes the model of assessment of the sustainability of residential areas of the city, specifies the tasks of the dissertation and deals with the first practical task. Chapter V deals with the second practical task, i.e. evaluation of innovations in residential areas of the city and sustainability in residential areas of the city in respect of innovations. Chapter VI deals with the third practical task, i.e. assessment of sustainable housing in respect of innovations. At the end of the dissertation conclusions and proposals are given. The dissertation theme is published in 16 publications: one article in Thomson Reuters ISI Master Journal List, two articles in Thomson Reuters ISI Proceedings, four articles in Lithuanian research journals and databases, one article in databases approved by the Science Council of Lithuania, two articles in other foreign research journals, three articles in reviewed journals of international conferences and five articles in journals of national conferences.