Impact of air pollution and noise on property prices: theoretical aspects of economic valuation

Abstract

Aplinkos veiksniai, turintys poveikį žmogaus gyvenimo kokybei, tokie kaip oro Į užterštumas ar triukšmas, gali būti vertinami kaip piniginę vertę turintys ištekliai. Nei- I giami aplinkos veiksniai sudaro socialines išlaidas, kadangi kenkia žmogaus sveikatai ir turi neigiamą įtaką kitiems visaverčio gyvenimo aspektams. Oro užterštumo ir triukšmo mažinimo priemonių įgyvendinimas yra gana brangus, todėl svarbu nustatyti, ar socialinė gerovė, kurią galima pasiekti sumažinus oro užterštumo ar triukšmo lygį, gali pateisinti šias investicijas. Aplinkos veiksnių kaina gali būti nustatoma tiesioginiu apklausos ir eksperimentų būdu arba netiesiogiai analizuojant faktiškai išmatuotus rinkos duomenis, tokius kaip būsto kainos. Nustatant piniginę aplinkos veiksnių išraišką, remiamasi prielaida, kad žmonės, pasirinkdami gyvenamąją vietą, suvokia, kad jų gyvenimo gerovė priklauso ir nuo aplinkos veiksnių. Ekonomikos teorijoje vertė, paremta šia prielaida, išreiškiama kaip pasiryžimas mokėti arba pasiryžimas priimti kompensaciją. Taigi šio straipsnio tikslas - pateikti oro užterštumo ir triukšmo ekonominio vertinimo ypatumus teoriniu aspektu.