Nekilnojamo turto sektoriaus krizės modeliavimas siekiant darniosios plėtros

Abstract

Tradicinė nekilnojamo turto sektoriaus krizės valdymo analizė grindžiama ekonominiais, teisiniais, instituciniais ir politiniais aspektais. Socialiniams, kultūriniams, etiniams, psichologiniams, religiniams, demografiniams, dvasiniams, su švietimu susijusiems ir kitiems krizės valdymo aspektams skiriama mažiau dėmesio. Norint integruotai išnagrinėti nekilnojamojo turto sektoriaus krizės valdymo gyvavimo ciklą, būtina kompleksiškai analizuoti šį ciklą remiantis visapusiška kriterijų sistema. Autoriai sukūrė nekilnojamojo turto sektoriaus krizės valdymo modelį, kuris sudarytas iš šešių etapų. Ne visus nekilnojamojo turto sektoriaus krizės valdymo aspektus galima įvertinti visiškai objektyviai taikant tradicinius metodus. Pavyzdžiui, analizuojant socialinius, kultūrinius, etinius, psichologinius, religinius ir dvasinius krizės valdymo aspektus, galima taikyti biometrines technologijas. Šiuo atveju galima analizuoti žmonių emocijas, požiūrius į paminėtus aspektus. Aukščiau paminėti ir kiti aspektai detaliau analizuojami straipsnyje.

Traditional analysis of real estate crisis management is based on economic, legal/regulatory, institutional and political aspects. Social, cultural, ethical, psychological, religious, demographic, state of mind, educational and other aspects of crisis management recelve less attention in order to make an integrated analysis of the crisis management lifecycle in real estate sectors, such cycle must be analysed in an integrated manner based on a comprehensive system of criteria. The authors have developed a real estate crisis management model, which includes six stages. Traditional methods cannot ensure absolute objectiveness in evaluation of some aspects of real estate crisis management. Therefore, biometic technology, for instance, can be used to analyse social, cultural, ethical, psychological, religious and state of mind aspects of crisis management. It enables analysis of human emotions and attitudes towards the said aspects. The article analyses therefore mentioned and other issues in more detail.