Nekilnojamojo turto masinis vertinimas ir GIS technologijų panaudojimas sudarant žemes verčių žemėlapius

Abstract

Šiame straipsnyje yra aprašoma kaip atliekamas masinis nekilnojamojo turto vertinimas ir kaip yra panaudojamos GIS technologijos sudarant žemės verčių žemėlapius. Nagrinėjama tema šiuo metu yra aktuali, nes Nekilnojamojo turto masinis vertinimas atliekamas kasmet valstybės užsakymu, sudaromi verčių žemėlapiai pagal kuriuos apskaičiuojamas Nekilnojamojo turto mokestis. Straipsnyje supažindinama su trumpa istorija apie Lietuvos verčių zonų žemėlapiu sudarymo ir GIS technologijų naudojimo vystymąsi. Pateikiama verčių zonų skaičiaus pokyčio analizė bei masinio vertinimo būdu įvertintų turto objektų kiekio palyginimas.

The main purpose of this article is to analyze real estate! appraisal implementation and GIS technology of creating land valuation maps. Land valuation maps are used of calculating real estate tax and state-owned land rentaI or sale price. In this article I will give ashort review of history and development of Lithuania valuation area maps and GIS technology, as weil as, real estate zonal valuation analysis and comparison of quantity of real estate objects, that are evaluated by land appraisal method.