Investicinio projekto daugiakriterinis vertinimas

Abstract

Investuotojams sunku priimti investicinius sprendimus, nes dažnai pagal vienus rodiklius projektas gali būti naudingas ir efektyvus, o pagal kitus net netinkamas įgyvendinti. Investicinio projekto efektyvumo vertinimo problema sprendžiama projektus vertinant ne vienu, o keliais aspektais ir naudojant ne vieną dominuojantį, o kelis rodiklius, t. y. daugiakriterį metodą. Siekiant sumažinti atskirų daugiakriterio vertinimo būdų specifikos įtaką skaičiavimo rezultatams, tikslinga nagrinėjamą reiškinį vertinti keliais būdais, o vėliau nustatyti šių vertinimų vidurkį. Manoma, kad tokiu atveju vienų daugiakriterio vertinimo būdų trūkumus kompensuoja kitų būdų privalumai. Straipsnyje nagrinėjama pastato aukštingumo ir vietos parinkimo įtaka daugiabučio gyvenamojo namo statybos efektyvumui. Pateikiamas daugiabučio statybos investicinio projekto daugiakriteris vertinimas aukštingumo ir statybos vietos parinkimo aspektais.

Investors hardly makes investment decision, because often by some indicators the project can be useful and effective, according to others, even difficult to implement. For this reason, this thesis analyzes the efficiency of investment project evaluation problem. Discussed multicriterial project evaluation method that evaluates multiple aspects of the project and use more than one dominant ratios. In order to reduce individual multicriteria evaluation methods influence the calculation results, appropriate to evaluate projects in several ways, and then determine the average of results. Investment project is evaluated considering the influence of the factors that affect the choice of the number of floors in flats and the flats construction place. Developed model helps to choose the most effective alternatives by financial analysis ratios and multicriterial evaluation methods.